SVÝM KLIENTŮM POSKYTUJI KOMPLEXNÍ SLUŽBY

Nemovitostem se věnuji více než 5 let a specializuji se na
prodej a pronájem bytů, rodinných domů, pozemků a chat v oblasti
Praha, Berounsko a v celém Středočeském kraji.

ODHAD ZDARMA

  • Neodcházejte bez cenového odhadu zdarma!
  • Do tří dnů pro Vás zdarma vyhotovím cenový odhad Vaší nemovitosti. Můj odhad je přesnější, protože při správném nastavení ceny nevycházím jen z inzerce podobných nemovitostí, ale především používám placenou aplikaci cenové mapy, kde zjistím z katastru nemovitostí skutečnou cenu, za kterou byla nemovitost prodána.
  • Správně nastavená cena je základem úspěchu rychlého prodeje nemovitosti –cena nesmí být podezřele nízká ani přehnaně vysoká.
ODHAD ZDARMA ONLINE

CHCI PRODAT

  • Co Vás při prodeji nemovitosti čeká?
  • Nejdříve proběhne nezávazná schůzka spojená s prohlídkou nemovitostí
  • Domluvíme se na strategii prodeje (podle toho, zda na prodej spěcháte, nastavíme časový horizont a správnou cenovou hladinu), do ceny nemovitosti je dobré již započítat možnou slevu v řádu 50 – 100 tis., pokud se objeví zájemce s hotovostí nebo bude třeba o ceně dále smlouvat
  • Připravíme nemovitosti na prodej – odstraníme osobní věci, v případě nemovitostí, které jsou již vyklizené a neobývané lze využít služby HOME STAGING, kdy nemovitost díky drobným zařizovacím předmětům zařídím tak, aby působila útulně, zabydleně a zájemcům lépe umožnila představit si, že v bytě již bydlí a užívají jej
  • Kvalitní nafocení a prezentace nemovitosti, dobrá prezentace na internetu urychlí prodej, kvalitní fotky doplním půdorysem nemovitosti a případně doprovodným profesionálním videem.
  • Zájemcům nemovitost profesionálně představím, poskytnu veškeré informace
  • S vážným zájemcem dohodnu podmínky prodeje a vše nezbytné
  • Zajistím veškerý právní servis zahrnující vypracování trojstranné rezervační dohody, kupní smlouvy a návrhu na vklad do KN, zajistím advokátní úschovu u spolupracující advokátky za účelem bezpečného vypořádání kupní ceny (případně i jiné notářské či bankovní úschovy, ta je však nad rámec moji provize)
  • V případě potřeby pomohu zájemci zajistit vhodné financování
  • Kontroluji převod vlastnického práva na katastru nemovitostí
  • Zajistím předání nemovitosti, vypracuji předávací protokol a pomohu s přepisem energií
  • Pro kupující vypracuji daňové přiznání pro daň z nabytí nemovitosti

CHCI PRONAJMOUT

  • Správně nastavím cenu pronájmu nemovitosti
  • Zajistím kvalitní prezentaci a prohlídky nemovitosti
  • Pomohu s výběrem vhodného a bonitního nájemce (nájemce prověřuji v registru dlužníku, zjišťuji zaměstnavatele)
  • Poskytnu Vám kvalitní a propracovanou nájemní smlouvu na dobu určitou, která ochrání Vaše práva coby pronajímatele
  • Standardně doporučuji, aby nájemce při podpisu uhradil vratnou jistotu ve výši dvou nájmů
  • Pomohu s prodloužením nájemní smlouvy

CHCI NAJÍT NOVÉ BYDLENÍ

  • Ráda Vám pomohu vybrat tu správnou nemovitost pro Vás
  • Při prvotní schůzce probereme Vaše preference a představy (typ nemovitosti, lokalita, cenová relace)
  • Poté Vám zasílám nabídky nemovitostí dle Vašeho zadání, domlouvám prohlídky, kterých se jako poradní hlas účastním
  • Pokud Vás nemovitost osloví, kontroluji právní stav nemovitosti (možné právní zatížení, přístupové cesty, sousedi atd.) a vyjednávám slevu z kupní ceny
  • Zkontroluji návrhy smluv, kontroluji převod na KN, bezpečné uvolnění kupní ceny až po přepisu, předání nemovitosti
  • Odměnu za tuto službu hradíte až poté, co je Vaše vlastnické právo k nové nemovitosti přepsáno v katastru nemovitostí

HOME STAGING

  • Tuto službu doporučuji v případě ne zcela zařízených nebo již neobývaných nemovitostí
  • Cílem Home Stagingu je nemovitost pomocí drobných zařizovacích předmětů zatraktivnit a upravit, aby působila zabydleně, útulně, upraveně, prostě tak, aby se chtěl potencionální zájemce rovnou nastěhovat…
  • Díky kvalitnímu Home Stagingu nabízená nemovitost osloví více zájemců, dříve se prodá a za vyšší cenu
HOME STAGING - UKÁZKY

FINANCOVÁNÍ

Spolupracuji s finančními poradci z firmy GEPARD FINANCE, PARTNERS a dalšími a ráda Vám bezplatně pomohu s výběrem toho nejvýhodnějšího hypotečního úvěru pro Vás, pomohu Vám s veškerým “papírováním”, odhadem až po schválení úvěru, úpravou smluvní dokumentace a s načerpáním úvěru. Pokud už úvěr máte vybraný, můžeme jej pro Vaši kontrolu porovnat, zda se opravdu jedná o nejvýhodnější produkt, který v danou dobu na trhu je.

Moje motto:
Nemovitosti lze dělat i jinak, a to s důrazem na serióznost,
informovanost, osobní a vstřícné jednání.”

© Copyright Pavlína Zábranská | webdesign