ROVINATÝ STAVEBNÍ POZEMEK 1 725 m² | KOMPLETNĚ ZASÍŤOVANÝ | LIBEŇ U DOLNÍCH BŘEŽAN

POPIS NEMOVITOSTI

CENA 9 799 000

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 1 725 m² v klidné části obce Libeň, jen 3 km od Dolních Břežan. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě v blízkosti návsi a zastávky MHD a nabízí ideální podmínky pro výstavbu prostorného rodinného domu.

Pozemek tvoří obdélníkovou proluku mezi rodinnými domy o přibližných rozměrech 34 × 53 m. Díky šířce a pravidelnému tvaru lze dům vhodně umístit v přední části pozemku, kde je prostor pro garáž a parkování, zatímco za domem může vzniknout prostorná zahrada orientovaná do zeleně a klidného prostředí.

HLAVNÍ VÝHODY POZEMKU
- výměra 1 725 m²
- rovinatý a pravidelný obdélníkový tvar- rozměry cca 34 × 53 m
- kompletně zasíťovaný - vodovod, kanalizace, elektřina
- přímý přístup z veřejné komunikace
- vybudovaný chodník a nájezd na silnici
- pouze dva sousední pozemky
- zadní část pozemku navazuje na zeleň
- dobrá orientace ke světovým stranám

VYUŽITÍ POZEMKU
- zastavitelnost 30 % včetně zpevněných ploch
- dle územního plánu možnost výstavby rodinného domu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím
- po získání příslušného stavebního povolení je možné zahájit výstavbu.

VÝBORNÁ DOSTUPNOST A PŘÍRODA V OKOLÍ
Libeň nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Dolních Břežan i Prahy.

- 3 km Dolní Břežany kompletní občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, poliklinika, obchody a restaurace
- cca 10 km nájezd na dálnici
- cca 15 km Praha Chodov
- autobusová linka 341 směrem na Nádraží Modřany
- v blízkosti krásná příroda, cyklotrasy, Jílové u Prahy a Posázaví
- 8 km lyžařský areál Chotouň

Další potenciál pro zlepšení dopravní dostupnosti představuje plánovaná trasa metra D, jejíž plánovaná trasa bude přibližně 10 km od Libně.

Pozemek není zatížen žádnými právními omezeními. Zvu Vás na jeho prohlídku.